Splendida soluzione semindipendente su due piani situata in una delle zone più strategiche della città, a pochi passi dalla stazione, dal tribunale, dagli uffici finanziari e dal centro storico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato.

Caratteristiche Principali

L'immobile si sviluppa su 150 m² commerciali distribuiti intelligentemente su due livelli. Al piano terra troverai un ingresso/disimpegno, due vani principali spaziosi, un vano più piccolo e un bagno completo. Il primo piano offre la medesima funzionalità con due vani principali, un vano leggermente più piccolo e un secondo bagno, il tutto collegato da una comoda scala interna.

Spazi e Luminosità

La struttura gode di buona luminosità e ottima esposizione grazie all'orientamento Est-Ovest. Nonostante la posizione fronte strada, l'immobile è protetto da una corte esclusiva recintata che garantisce privacy e tranquillità, creando uno spazio esterno privato ideale per il relax o per attività esterne.

Versatilità d'Uso

Attualmente destinato a studio professionale, questo ufficio è facilmente trasformabile in abitazione con ragionevoli lavori interni. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori e professionisti.

Dettagli Costruttivi

Costruito nel 1970, l'immobile mantiene una struttura solida e affidabile. La corte esclusiva recintata rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo uno spazio esterno privato raro in questa zona centrale.

Un'occasione da non perdere per chi desidera uno spazio commerciale o abitativo in una posizione privilegiata!